Какой инфраструктурой девелоперы завлекают покупателей коттеджей

Какой инфраструктурой девелоперы завлекают покупателей коттеджей

Риски высоки

Разумеется, строительство дополнительных объектов инфраструктуры не обходится без проблем для девелопера, который рискует, организовывая предприятие на территории поселка. Дискин рассказывает, что нередки случаи, когда потенциальные инвесторы быстро отказывались от них, оценив рентабельность. Поэтому покупатели стоят перед выбором: или жить за городом без ресторанов и магазинов поблизости, или иметь все подобных блага цивилизации, но в поселке с большим количеством населения — как минимум, по мнению эксперта, это обжитой поселок таунхаусов.

А вот удовольствие совместить эти параметры будет стоить очень дорого – «полный набор» могут предоставить лишь в поселках элитного класса, и на содержание этих объектов все равно придется раскошеливаться жильцам.

Цену определяет не количество объектов

Как говорят застройщики, количество объектов инфраструктуры не является базовым инструментом для установления цены на жилье в России. В первую очередь, это относится к аспектам стоимости земельных активов и себестоимости строительных работ.

Обеспеченные инфраструктурой проекты выглядят более полноценными в глазах покупателей, утверждает заместитель руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещев. По его мнению, тенденция к стремлению все большего числа девелоперов к городскому уровню инженерной и дорожной инфраструктуры по западному образцу будет нарастать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *